Author Archives: nexuslawgroup

2012 წლის 26 ივნისს საქართველოს საკონსტიტუციო სასამართლოს პლენუმმა საქმეზე №3/1/512 „დანიის მოქალაქე ჰეიკე ქრონქვისტი საქართველოს პარლამენტის წინააღმდეგ“ არაკონსტიტუციურად ცნო უცხოელი ფიზიკური პირების მიერ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების მოპოვებასთან დაკავშირებით არსებული საკანონმდებლო შეზღუდვები. აღნიშნული გადაწყვეტილების მიღებას ქართულ საზოგადოებაში მკვეთრად ნეგატიური რეაქცია მოჰყვა, რის პასუხადაც საქართველოს პარლამენტმა მრავალწლიანი მორატორიუმის შემდეგ საქართველოს კონსტიტუციის ახალი რედაქციის ამოქმედებითვრცლად “რა შემთხვევაშია ნებადართული უცხოელებზე მიწის გასხვისება?”

მშენებლობა კომპლექსური პროცესია, რომლის წარმატებით განხორციელებისთვის აუცილებელია სამშენებლო სფეროს მარეგულირებელი ნორმატიული ბაზით განსაზღვრული სათანადო მოთხოვნების, წესების, სტანდარტებისა და ტექნიკური პირობების ჯეროვნად და ზედმიწევნით შესრულება, რათა თავიდან იქნეს აცილებული სამშენებლო სამართალდარღვევის ჩადენისათვის კანონით გათვალისწინებული მკაცრი ადმინისტრაციული სახდელების დაკისრება. წინამდებარე ბლოგში, რომელიც პირველია სამშენებლო ურთიერთობების საკანონმდებლო მოწესრიგების თემატიკაზე მომზადებული ბლოგების სერიიდან, საუბარი გვექნება მშენებლობის განხორციელების სამართლებრივ საფუძველზევრცლად “როგორ ავიღოთ მშენებლობის ნებართვა?”

ამბობენ, რომ ცოდნა საუკეთესო იარაღია. აღნიშნული გამონათქვამის ჭეშმარიტება განსაკუთრებით ნათლად ვლინდება სააღსრულებო საქმის წარმოების პროცესში, როდესაც მოვალის მიერ საკუთარი უფლებრივი მდგომარეობის შესახებ დეტალური ინფორმაციის ფლობა სახელმწიფო იძულებითი მექანიზმებისაგან თავის დაცვის ყველაზე ეფექტურ საშუალებას წარმოადგენს. წინამდებარე ბლოგში, რითაც საუბარს ვიწყებთ სააღსრულებო საქმის წარმოებასთან დაკავშირებულ საჭირბოროტო საკითხებსა და პრობლემებზე, განხილული იქნება 10 არსებითი უფლება, რომელსაც მოქმედი კანონმდებლობავრცლად “რამდენია იძულებითი აღსრულების ხანდაზმულობის ვადა?”

ქართული სამემკვიდრეო სამართალი მემკვიდრეობის მიღების ორ ფორმას იცნობს: სამკვიდროს მიღება განცხადების სანოტარო ბიუროში წარდგენით და სამკვიდროს მიღება სამკვიდროს ფაქტობრივი დაუფლებით ან მართვით. პირველ შემთხვევაში საჭიროა, კანონით ან ანდერძით მემკვიდრემ მიმართოს ნოტარიუსს სამკვიდროს მიღების შესახებ განცხადებით. მეორე შემთხვევაში საკმარისია, მემკვიდრე ფაქტობრივად შეუდგეს სამკვიდროს ფლობას ან მართვას. ამასთან, სამკვიდრო მიღებულად ითვლება, თუ აღნიშნული უდავოდ მოწმობს, რომ მან სამკვიდროვრცლად “სამკვიდროს მიღება ფაქტობრივი ფლობით”